1. Ana Sayfa
  2. Devlet Destekleri
  3. Devlet Destekli Konut Kredisi Şartları Nelerdir?

Devlet Destekli Konut Kredisi Şartları Nelerdir?

Devlet destekli konut kredisi nasıl olur, şartları nelerdir, devlet hangi durumlarda kredi desteği verir sizler için derinlemesine inceledik. Detaylara yazımızdan ulaşabilirsiniz.

Devlet Destekli Konut Kredisi Şartları

Devlet destekli ev kredisi, konut hesabı açılarak kullanılabilmektedir. Devlet konut kredisi için desteğini doğrudan krediye destek olarak sağlamamaktadır. Bilindiği gibi konut kredisi veren bankalar satın alınmak istenen konutun tamamı için verilmemektedir. Genellikle konutun gerçek değerinin %80’i kadarlık bir kısmı için kredi kullandırılmaktadır. Yani konut alabilmek için %20’lik bir peşinata sahip olmak gerekmektedir. Devlet desteği de bu noktada devreye girmektedir. Konut parası biriktirmek için açılan konut birikim hesaplarına devlet katkı sağlamaktadır. Devlet destekli konut kredisi için belirlenen şartlar ise şu şekildedir:

  • 18 yaşını doldurmuş olmak gerekmektedir. 18 yaşını doldurmamış kişilerin konut birikim hesabından faydalanabilmeleri için velileri aracılığıyla hesap açmaları gerekmektedir.
  • Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına destek sağlanmaktadır.
  • İlk kez konut sahibi olacak kişilere destek sağlanmaktadır.
  • Türk lirası cinsinden konut hesabı açmak gerekmektedir.
  • En az 3 sene konut birikim sisteminde kalmak gerekmektedir.
  • Ortak hesap açılamamaktadır. Yani herkesin şahsen hesap açması gerekmektedir.

Devlet Destekli Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Devlet destekli ev kredisi almak için konut birikim hesabı açmak gerekmektedir. Birçok bankanın devlet destekli konut birikim hesabı bulunmaktadır. Bu hesaplar için belirlenmiş devlet katkı oranları bulunmaktadır. Yatırmış olduğunuz paraya göre devlet katkı sağlamaktadır. Devlet katkısı maksimum %25 olarak belirlenmiştir.

Devlet Destekli Konut Kredisinin Başvurusu Nasıl Yapılır?

Devlet destekli ev kredisi başvurusu için birikim hesabınıza en az 3 yıl düzenli ödeme yapmanız gerekmektedir. Devlet katkısı bu süreden sonra yapılacak başvurularda sağlanmaktadır. Konut aldıktan sonra ise 6 aylık hak düşürücü süre bulunmaktadır. Yani konut satın alındıktan sonraki 6 ay içerisinde başvuru yapılmaması halinde devlet desteği sağlanmamaktadır. Konut alımında devlet desteğinden faydalanabilmek için konut tapusu ile konut birikim hesabınız bulunan bankaya başvuru yapmanız yeterli olmaktadır.

Devlet Destekli Konut Kredisinin Destek Oranları

Devlet destekli ev kredisi destek oranları, maksimum %25 olarak belirlenmiştir. Maksimum katkı miktarları ise vade süresine göre değişiklik göstermektedir. Devlet katkısı oranı daha yüksek olarak hesaplansa dahi ödemeler maksimum limit çerçevesinde yapılmaktadır. Devlet destekli konut kredisinin belirlenen devlet katkısı oranları şu şekildedir:

  • 36-47 ay arası vade için %15 devlet katkısı yapılmaktadır. Maksimum katkı miktarı 16.313,21 TL’dir.
  • 48-59 ay arası vade için %18 devlet katkısı yapılmaktadır. Maksimum katkı miktarı 17.568,08 TL’dir.
  • 60 ay ve üzeri vade için %25 devlet katkısı yapılmaktadır. Maksimum katkı miktarı ise 24.746 TL’dir.
Önerilen Yazı

Ev Değerinin Tamamı İçin Kredi Hangi Bankalardan Alınabilir?

Devlet Destekli Konut Kredisi Veren Bankalar

Devlet destekli ev kredisi alabilmek için konut birikim hesabı açılabilecek pek çok banka bulunmaktadır. Bankaların neredeyse tamamında devlet destekli konut birikim hesabı vardır. Konut birikim hesabı açılabilecek bankaların bazıları şunlardır:

  • Ziraat Bankası
  • Türkiye İş Bankası
  • Türkiye Halk Bankası
  • Vakıfbank
  • QNB Finansbank

Düşük Faizli Konut Kredisi Veren Bankalar

Uygun faiz oranlarıyla konut kredisi veren bankalar, halihazırda peşinatı bulunan veya yatırım yapmak için beklemek istemeyen kişilerin tercih edebileceği seçenekler arasındadır. Konut kredisi faiz oranları son yıllarda %0,99’lara kadar düşmüştür. Bu avantajdan faydalanmak isteyen pek çok kişi konut kredisi kullanarak yatırım yapmaktadır. Devlet destekli konut kredisi gibi doğrudan bir destek sağlanmasa da düşük faiz oranları ve uzun vade seçenekleri, bu kredileri oldukça avantajlı hale getirmektedir. Konut kredisi kullanılabilecek bazı bankalar şunlardır:

  • Ziraat Bankası
  • Türkiye Halk Bankası
  • Yapı Kredi Bankası
  • Türkiye İş Bankası
  • Vakıfbank

Yorum Yap